I det væsentlige er Zillows Zestimate et stykke information, der viser folk, hvor meget deres hjem er værd. Beregningerne reguleres af Zillows Zestimate-algoritme, der tager forskellige faktorer i betragtning.
Se også vores artikel Sådan finder du ud af, hvem der ejer et hus online
Da det er en enorm investering at købe et hjem, tjekker folk grundigt den ejendom, de vil købe. Dette inkluderer selvfølgelig prisen. Det er præcis, hvor Zillow springer ind, da de tilbyder Zestimates til næsten ethvert hus i landet. Over 100 millioner hjem i USA findes i øjeblikket i Zillows database.
Hvis du vil sælge dit hus, men ikke kan lide dit Zestimate, er der gode nyheder, fordi du altid kan forbedre det. Denne artikel viser dig hvordan.
Forbedring af dit hjem Zestimate
For at forbedre dit hjemm Zestimate, skal du forstå, hvordan dette tal beregnes i første omgang. Når det er sagt, lad os se på Zillows Zestimate-algoritme.
Hvordan beregnes Zestimate?
Som vi nævnte, er der mange faktorer, der direkte påvirker dit hjemm Zestimate. Men hvad er disse faktorer?
Vi kan opdele dem i tre hovedgrupper: fysiske attributter, skattevurderinger og tidligere og aktuelle transaktioner.
Fysiske egenskaber inkluderer information som dit hjem:
- Beliggenhed
- firkantede optagelser
- antal soveværelser
- antal badeværelser
- etc.
Skatvurderinger inkluderer følgende oplysninger:
- faktiske ejendomsskatter, der betales
- information om ejendomsskat
- undtagelser fra skattevurderinger
- etc.
Tidligere og aktuelle transaktioner inkluderer oplysninger såsom:
- salgspris over tid
- nylige salg i nærheden af boliger, der bruges til sammenligning
- etc.
Zillow har Zestimates til både huse, der er til salg, og dem, der ikke er. Men hvordan indsamler Zillow alle disse oplysninger?
Hvordan indsamler Zillow oplysninger?
De fleste af de oplysninger, der går ind i Zestimate-algoritmen, er faktisk offentligt tilgængelige data. De starter med at undersøge skattevurderingsregistre og fortsætter med, hvad de kan finde.
Da du imidlertid kan oprette en konto på Zillow, kan du forbedre informationen om dit hjem. Dette bringer os til hovedemnet i denne artikel.
Sådan redigeres dit hjemm Zestimate?
Før 2006 kunne folk ikke ændre deres hjemmets Zestimate-værdi direkte, og selvom de formåede at påvirke dette nummer på en eller anden måde, tog processen uger.
Heldigvis tillader Zillow nu folk at foretage opdateringer om deres hjemmets egenskaber, som derefter automatisk vil påvirke og ændre deres Zestimates.
Sådan kan du ændre dit hjem Zestimate:
- Registrer og kræv dit hjem.
Den første ting, du skal gøre, er at registrere dig på Zillow. Brug derefter Zillows søgefelt til at finde dit hjem. Når du gør det, skal du vælge indstillingen Mere og navigere til fanen Bekræft dit ejerskab. Endelig skal du verificere din identitet og gøre krav på dit hjem. For at gøre dette skal du indtaste de krævede personlige data. - Rediger dit hjemmes detaljer.
Nu, hvor du har gjort krav på dit hjem på Zillow, kan du ændre dit hjemmes oplysninger, som du har fundet på hjemmesiden. Naturligvis er dette den mest væsentlige del, da disse oplysninger direkte påvirker dit hjem Zestimate.So, klik på dit hjem Zillow-side og navigere til Hjem Fakta.
Derfra vil du være i stand til at ændre dit hjem:
- Type - Enfamilie, Flerfamilie
- Antal senge
- Fuld bade
- ¾ bade
- 1/1 bade
- ¼ bade
- Færdig kvadratmeter
- Loot størrelse
- År, hvor det blev bygget
- Strukturel ombygning
Hvad du også skal gøre er at rulle ned på denne side for at kontrollere de yderligere oplysninger, du kan give. Da Zillow ofte har en tendens til at indtaste forkerte data, skal du kontrollere enhver lille detalje omkring dit hjem.
De yderligere oplysninger indeholder følgende afsnit:
- Hårde hvidevarer
- Køletype
- Varmetype
- Varme brændstof
- Værelser
- Kælder
- Gulvbelægning
- Indendørs funktioner
- Bygningsdetaljer
- etc.
Du kan ændre alle sektioner og indtaste den rigtige info, hvor der er en fejl. Hvis du foretager drastiske ændringer, opdateres Zestimate straks. Hvis de ændringer, du har foretaget, ikke er så store, kan det dog tage nogen tid, før din Zestimate bliver opdateret.
Hvor korrekt er Zestimate?
Zillows Zestimates afhænger helt af de oplysninger, du indtaster. Når det er sagt, hvis du vil gøre dit Zestimate realistisk, skal du indtaste så mange oplysninger om dit hjem, som du kan. Dette vil gøre algoritmen mere effektiv, og du ender med en mere nøjagtig estimering af dit hjems værdi.
Kontroller dit zestimate og ændre dit estimat
Det er en god ide at kontrollere dit hjemm Zestimate, hvis du prøver at sælge det. Hvis du bemærker, at din Zestimate er meget højere end din pris, bør du revurdere tingene og sandsynligvis gøre din pris.
Dette går begge veje, så hvis din pris er ganske høj, men din Zestimate ikke følger, skal du sørge for at beregne alt sammen igen.
